Eigentumswohnung – Ratgeber für den Kauf
Der Kauf ist perfekt. Doch kaum ist der Vertrag unterschrieben: die ersten Überraschungen. Eine Checkliste, worauf Sie achten sollten:
Was Sie vor dem Kauf lesen sollten
Der Erwerb einer Eigentumswohnung läuft komplizierter ab als der eines Hauses. Bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden, sollten Sie sich einlesen. Urkunden und Protokolle klären Sie über Details der Anlage auf.
Checkliste vor dem Kauf
Vier Zimmer, schön geschnitten, ruhig, preisgünstig – die Wohnung passt, aber das Drumherum? Rein rechtlich erwerben Sie keine Wohnung, sondern einen Anteil an einem Hausgrundstück.
Was Ihnen ganz gehört und was nur zum Teil
Wer eine Wohnung kauft, sollte wissen, welche Nutzungsrechte er hat. Die Teilungserklärung regelt, was zum Gemeinschafts- oder Sondereigentum gehört.
Der Wohnungsverwalter – der Mann für alles
Eigentumswohnungen verwalten darf jedermann. Im Gesetz steht nichts über Ausbildung oder Qualifikation. Umso wichtiger ist es, dass die Wohnungseigentümer den Hausverwalter, dem sie ihren Besitz anvertrauen, genau anschauen.
Demokratische Gemeinschaft
Einsame Entscheidungen sind in einer Wohnanlage nicht erlaubt. Die Gemeinschaft bestimmt, ob ein Eigentümer seinen Balkon verglasen oder seine Garagenzufahrt betonieren darf.
Kosten und Lasten nach dem Wohnungskauf
„Endlich Eigentümer, endlich umsonst wohnen“, mag mancher denken. Nicht ganz. Der Besitzer einer Eigentumswohnung zahlt zwar keine Miete mehr, muss sich aber an den Kosten für Verwaltung und Erhaltung der Wohnanlage beteiligen.